R22030地塊項目通信工程施工招標文件（二次）

一、投標須知

項號	內    容	說 明 與 要 求
1	建設單位	南通致城房地產開發有限公司
2	招標單位	南通建交建筑工程有限公司
3	工程名稱	R22030地塊項目通信工程
4	招標內容	招標文件及施工圖中所示的所有內容
5	建設地點	南通市崇川區工農南路西、崇學路東、喜洋洋大廈南側
6	工程規模	地上建筑面積約66435.59平方米，主要建設內容為住宅、配套用房和配套商業，地下建筑面積暫定為27635.02平方米（以市行政審批局核定面積為準）
7	承包方式	包工包料
8	質量標準	一次性驗收合格
9	工期要求	總工期：274日歷天，其中：多層開工時間2024年12月30日，高層區開工時間2025年5月1日；竣工時間：2025年9月30日。實際開工日期以發包人簽發的書面開工通知為準。
10	報價方式	固定單價報價
11	招標控制價編制依據	按工程量清單計價規范及現行取費文件編制
12	招標控制價	本工程招標控制價 106.64 萬元
13	投標有效期	為： 45 日歷天(從投標截止之日算起)
14	投標保證金	人民幣壹萬元,投標保證金以轉賬、電匯、網銀方式提交，不接受任何形式的現金、保函、本票等，保證金須從投標人基本賬戶匯出，在遞交投標文件截止時間前直接匯入指定賬戶（賬戶名稱：南通致城房地產開發有限公司；開戶銀行：江蘇銀行南通靜海支行；賬號：50260188001042763），并于遞交投標文件前將銀行確認的入帳憑證遞交給招標人查驗。
15	投標文件份數	1.正本壹份，副本壹份，中標人中標后另行提供肆份 2.電子版壹份（U盤，包含：1.計價軟件版；  2.符合江蘇省網上招投標接口標準的13jt格式投標文件）
16	投標文件提交地點及截止時間	截止時間：2024年6月4日14時30分 提交地點：江蘇省南通市崇川區翰林府12號樓一層
17	開   標	開標時間：同投標文件截止時間 開標地點：江蘇省南通市崇川區翰林府12號樓一層
18	履約擔保金額	中標價的5%，中標人在中標通知書發出后合同簽訂前提交給施工總承包單位
19	招標文件售價	300元/份，投標人須在開標前與投標文件一并遞交，無論是否中標，該費用不予退還。
20	招標代理機構	單位名稱：中誠智信工程咨詢集團股份有限公司 地    址：南通市崇川區恒隆國際B座801室 聯 系 人：高麗13773759775、051355083505 郵    箱：544051261@qq.com

 

 

二、投標人要求

 

1、企業資質類別和等級：投標人或其總公司具備基礎電信業務經營許可證。

2、擬派項目經理資質等級：具備通信工程類或相關專業中級及以上工程師職稱。

3、企業業績、信譽：投標人或其總公司2021年1月1日（時間以合同簽訂時間為準）以來有過類似工程的施工經歷，企業信譽良好。

4、總公司與分公司同時參與投標的，優先接受總公司投標。同一公司的不同分公司參加投標的，以投標報價低的單位進入商務標評比。

5、投標人應承擔其編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用。無論投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。

6、本工程不接受聯合體投標。

三、投標文件

本工程的投標文件必須至少包含如下內容：（資格證明材料與商務報價文件分開密封，并在密封袋上標明：工程名稱、“資格審查文件”、“商務報價文件”字樣）

1、資格審查證明材料：（單獨裝訂密封）

（1）有效的企業營業執照副本；

（2）基礎電信業務經營許可證資質；

（3）通信工程類或相關專業中級及以上工程師職稱證書；

（4）投標人或其總公司自2021年1月1日（時間以合同簽訂時間為準）以來承擔過類似工程施工業績（附施工合同復印件）。

以上資格證明材料復印件均需加蓋投標單位公章，上述資格審查通過后，方可參與商務報價評審。

2、商務報價文件：（單獨裝訂密封，電子版壹份密封在商務報價文件中）

（1）投標函；

（2）法定代表人身份證明書、授權委托書（如有授權）；

（3）投標報價書（必須表式齊全，包含綜合單價分析表（正本提供，副本可不提供）、主要材料價格表等附表）。

四、投標保證金

1、該項目投標保證金人民幣壹萬元整，投標保證金以轉賬、電匯、網銀方式提交，不接受任何形式的現金、保函、本票等，保證金須從投標人基本賬戶匯出，在遞交投標文件截止時間前直接匯入指定賬戶（賬戶名稱：南通致城房地產開發有限公司；開戶銀行：江蘇銀行南通靜海支行；賬號：50260188001042763），并于遞交投標文件前將銀行確認的入帳憑證遞交給招標人查驗。

2、未中標的投標保證金在確定中標人一周后予以退還（無息）。

3、中標單位的投標保證金在合同簽訂后退還，履約保證金為中標價的5%。

4、投標人出現下列情況，經采購人核實后，有權取消其成交資格，并沒收其投標保證金。

（1）中標人在投標有效期內撤回投標文件；

（2）中標人未能在招標文件規定的期限內提交履約擔保；

（3）中標人在中標通知書發出后30日歷天內未簽訂合同。

五、投標報價

1、投標報價方式：采用固定單價報價方式。投標人在投標報價時須充分考慮到實際施工期間合同約定風險范圍內建筑材料的價格漲跌等風險因素，結算時不作調整。工程量的風險由建設單位承擔，價的風險在約定風險范圍內的，由承包人承擔，風險范圍以外的按合同約定。竣工結算的工程量按發承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量和項目確定，完成建設單位要求的合同以外的零星工作或發生非承包人責任事件的工程量按現場簽證確定。

合同價款的調整詳見本招標文件合同條款的有關描述。

2、報價內容及要求：

（1）采用工程量清單計價方式，投標人不得采用總價讓利或以總價百分比讓利等辦法進行投標報價。

（2）除投標人自行補充的措施項目外，投標報價的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。

（3）工程量清單中投標人沒有填入單價或價格的子目，其費用視為已分攤在工程量清單中其他子目的單價或價格之中。

（4）投標報價應根據招標文件中的工程量清單和有關要求、施工現場實際情況及擬定的施工方案或施工組織設計，依據企業定額和市場價格信息，實行自主報價（已列入不可競爭的項目除外）。投標人所報設備價、材料價如低于同期的省、市、縣的造價信息或低于同期的市場價格信息，視為對招標人的優惠。投標人投標書中所報設備、材料其規格、尺寸、等級不得低于清單的要求且應滿足規范及驗收要求。中標人應根據圖紙及清單確定的標準、等級、規格組織施工。投標人應當領取圖紙而未領取圖紙的視為投標人充分理解、知悉圖紙的設計要求，未按照圖紙的設計要求投標的責任自負。

（5）征稅方式采用一般計稅法，稅率按9%計取。

（6）投標綜合單價應包括招標文件所確定的招標范圍內相應設計圖紙及相關資料的全部內容，以及為完成上述內容所必須的附屬工程、臨時工程、材料、勞務及所需的全部費用。其中應包括材料、設備、存貯、運輸、勞務、安裝、調試、測試、檢測、成品保護、缺陷修補、維護、培訓、售后服務、管理、利潤、技術措施、施工方法、甲供材料（如有）的下車力資、設備檔案、工程檔案、合同履行過程中可能發生的風險及所需的全部費用。

（7）趕工費、按質論價費、二次搬運費、特殊條件下施工增加費、冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、臨時設施費、已完工程及設備保護費等各項措施項目費由各投標人自行報價，一次性包定，結算時一律不作調整。

（8）與其他承包商間的協調、配合、通信關系，由中標人自行解決，確保各分項工程滿足設計圖紙、驗收規范等要求，發生的費用由投標人自行承擔，并相互做好成品保護工作，并無條件接受總承包單位的總包管理，中標人應確保各分項工程滿足設計圖紙、驗收規范等要求，減少工序交叉施工的影響，并與總包單位共同相互做好成品保護工作，建設單位不再另行支付任何涉及工序交叉影響的費用。

（9）投標人自行踏勘施工現場并根據工程特點及實際情況，自行擬定切實可行的施工方案，對工程的各項措施項目費自行考慮并計入報價，工程結算時一律不作調整。

（10）投標單位在投標報價時應充分考慮施工過程中對原有建筑工程結構及飾面造成破損及損壞部分進行修復，使其恢復原樣等所包含的各項費用，并綜合考慮在投標報價中，結算時不再另行支付其費用。

（11）各投標人在投標報價時自行綜合考慮人工工資的動態管理，工程結算時不作調整。

（12）施工單位自行考察施工現場情況，充分考慮現場條件對工程施工的影響，加強施工區域內的管理，文明施工，注意環保。獨立有效的做好該工程周邊的有關群眾工作，并充分考慮工程實施范圍內外的單位個人和其他可能出現阻撓的情況等一切突發事件，并承擔所發生的費用，招標人不再承擔此類費用。若發生機械臺班停置費、二次機械進退場費、人員窩工、處理周邊群眾糾紛等費用和損失，由投標人自行考慮，并列入投標報價，工程結算時不作調整。

（13）報價書中的工程數量乘以綜合單價必須等于合價，如有誤差結算時以綜合單價金額小的為計算依據。

（14）承包人在施工過程中必須收集隱蔽項目關鍵部位的影像視頻資料以供后期審計使用，在送審結算資料時必須一并提交。所有簽證資料必須附有詳細影像彩色照片，所攝照片必須有可參照性。如影像資料未能反映簽證、清單或招標文件列明的工作內容，則結算時該項內容不予認可。

（15）參考標底及招標控制價編制依據（人工費由投標人結合實際情況自行考慮）中標后承包人不得以標底或招標控制價中可能存在的不合理或錯誤作為借口而要求簽證或索賠。若結算時發現投標人有明顯的不平衡報價（如：子目中個別材料、人工、機械費低于市場詢價的80%），招標人可自行按有利招標人利益的調整，無需投標人確認。

（16）本工程施工期間涉及環保、消防、城市衛生、市政、居委會、城管、派出所等相關部門收取的費用，以及夜間文明施工、保護周邊地下管線和架空線的安全的費用等，投標人均應綜合考慮在投標報價中，竣工結算時一律不作調整。

（17）投標單位應充分了解工地位置、環境、道路、儲存空間、裝卸條件以及任何其他足以影響承包價的情況。任何忽視、猜測或誤解工地情況而導致的成本增加或工期延長等申請一律不予認可。

（18）報價必須包含圖紙的所有工作內容，投標所選用的設備、管線、檢查井過線井及井蓋等必須滿足圖紙設計要求且必須保證滿足有關驗收規范要求，且投標人應充分考慮后期使用階段的實際使用要求，滿足后期實際使用功能。若投標人不使用招標人的建議品牌，投標人應提供足夠的證據證明所用的品牌質量、主要參數、指標、性能、等級等高于招標人的建議品牌，須提供書面證明材料，書面證明材料必須為市級及以上質量主管部門簽章出具的且明確載明投標人所采用的產品高于招標人的建議品牌，且須征得三分之二以上評標委員會同意。

（19）投標人確定投標報價，同時應考慮合同中包含的風險、責任等各項費用。

（20）投標人在投標前，應充分考慮圖紙內容、設備選型及清單描述的內容是否符合規范及驗收要求，并在招標答疑時間截止前提出書面疑意；如未提出，則一切風險由投標人承擔，其風險費用視為含在投標報價中。

（21）投標單位應仔細踏勘現場，并結合景觀土方造型的需要，考慮景觀綠化部分的井在施工過程中對其標高、坡度等依據土方造型進行路牙向上2m內的調整，費用由投標人自行考慮，結算時不予調整。

（22）中標人施工、生活所產生的所有水電費用包含在報價中，由總承包人在每棟單體內提供一個水電接口，由中標人自行掛表計量或與總承包人自行協商水電費用，結算時一律不作調整。

（23）各投標人在報價時應充分考慮報價之日至竣工交付期間的所有風險，包括：建筑材料市場風險、政策性風險（含人工工資調整、規費和稅金的調整等）、與其他相關專業工程的施工配合、工程實施范圍內外可能出現的阻撓施工等各方面的風險因素。投標人須將所有風險預計并列入投標報價。

（24）各投標人在收到招標文件和施工圖紙后，應認真閱讀，若需招標人澄清或答疑，須在投標截止時間5日前將疑問材料以電子郵件的形式發送至招標代理郵箱，郵箱地址：544051261@qq.com。招標人將在投標截止時間3日前發布招標文件的同一平臺統一發布相關招標答疑，請各投標人在投標截止時間前自行關注相關信息，若投標人未關注此類信息，一切后果由投標人自行承擔。

（25）所有材料在保證質量的前提下由中標人自行采購。招標人對材料的質量有認定權。如招標人對中標人采購的材料認定為不合格的，承包人必需重新采購，直到合格為止。

（26）本工程由施工總承包單位招標并報建設單位同意后確定中標人，由中標人與施工總承包方南通建交建筑工程有限公司簽訂施工合同、安全生產協議等，合同款項由建設單位支付給施工總承包方后，再由施工總承包方及時支付給中標人。甲方負責監督總承包方，做到專款專用。

（27）本工程納入施工總承包統一管理，投標報價包含總承包服務費，由投標人自行考慮、自主報價，進場后雙方自行協商。如報價中未包含總承包服務費或報價中總承包服務費不足以支付施工總承包單位收取的總承包服務費，視為已包含在其他報價中。施工總承包提供的總承包服務內容及費用參考《江蘇省建設工程費用定額(2014年)》關于其他項目取費標準及規定中對總承包服務費的約定。如中標人與施工總承包單位無法達成一致，中標人必須自行解決并承擔所有費用。中標人和施工總承包單位均不得要求建設單位承擔任何費用。施工總承包服務費在進度款支付時由總承包單位按進度款同比例扣除。

六、投標文件密封和遞交

1、投標人應準備 貳 份完整的投標文件，其中正本 壹 份，副本 壹 份，投標文件的正、副本應分別裝訂，同時在封面上標明正、副本字樣。正、副本可以密封在一個文件袋中。封袋上還應寫明招標人名稱、工程名稱及投標人名稱。中標人中標后另行提供肆份全套投標資料。

2、當正本和副本不一致時，以正本為準。

3、投標文件必須密封，且必須在封袋上加蓋投標單位公章和法人代表印章，否則作廢標處理。

4、各投標人在遞交投標文件時須出示招標人財務部門開具的投標保證金交款收據，否則招標代理有權拒絕接受投標人的投標文件。逾期未送達者作自動放棄投標處理。

七 、 開標、評標和定標

1、本工程的開標、評標工作由招標人自行組織，邀請所有投標人參加。

2、評標辦法：資格審查通過后，在各投標人的有效報價中，報價最低者為中標人，如有相同報價時，由招標人確定中標人。

評委完成評標后，應向招標人推薦有排序的3名合格的中標候選人，經評委評審得分最高的投標人為第一中標候選人，如投標報價也相同時，則評標小組成員投票決定。

注：中標候選人公示期間，第一中標候選人因異議、投訴被取消中標資格或放棄中標資格的，招標人按排名順序確定其他中標人或重新招標

3、有效報價是指投標人的報價低于招標控制價的投標報價，高于或等于招標控制價的視為無效報價。

本辦法未盡事宜，由評標委員會依據相關法規研究確定。

4、投標文件有下列情況之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標文件作出實質性響應，應當作為無效投標予以否決： 

4.1投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章；

4.2投標文件中的投標函未加蓋企業法定代表人（或企業法定代表人委托代理人）印章（或簽字）的；

4.3如投標函加蓋企業法定代表人委托代理人印章（或簽字）的，企業法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）的； 

4.4投標人資格條件不符合國家有關規定或招標文件要求的； 

4.5投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的； 

4.6投標報價低于成本或者高于招標文件設定的最高投標限價的； 

4.7同一投標人提交兩個及以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外； 

4.8未按招標文件要求提供投標保證金的； 

4.9投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限的； 

4.10明顯不符合技術規范、技術標準的要求的； 

4.11投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求的； 

4.12投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結算和支付辦法的； 

4.13不同投標人的投標文件以及投標文件制作過程出現了評標委員會認為不應當雷同的情況的； 

4.14以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的。

八、授予合同

1、中標人應在中標通知書發出后合同簽訂前，向施工總承包單位提交履約保證金，并在中標通知書規定的時間內與總承包方南通建交建筑工程有限公司簽訂施工合同、安全生產協議等。

2、中標人中標通知書發出后，否認已經承諾的條件或無正當理由拒簽合同的，其投標保證金不予退回，并賠償由此給招標人造成的損失。

九、技術規范

質量標準必須符合圖紙要求及現行有關施工驗收規范和質量檢驗合格標準，確保一次性驗收通過。